ご相談からの流れを説明申し上げます。

 

 

①「不動産を売却・現金化したい」、あるいは生じそうな場面に

　あらかじめ一般市場に売り出された場合「いくらの価格になりそうか？」

　（査定価格）の相談をお受けいたします。　　

　無論、ご相談は無料ですのでご安心ください。

　「相続・転勤・離縁・住まいが手狭になったため」等

　さまざまに事情がおありかと存じます。　

　売却理由によってはご近所に隠密に広告活動なしに

　販売するご希望のお客様もいらしゃいます。　

　あらゆる事情に対応し、最適な行動に速やかに移れるよう助言いたします。

 　お目にかかる際あらかじめご準備のうえ、持参いただきたいものがございます。

　　「固定資産税納税通知書」

　　「間取り図面」

　以上の2点です。こちらを持参いただきますと、お目にかかった際に

　より的確なアドバイスをお待たせせずにお伝えでき、時間の短縮が図れます。　　

②スムーズに売却活動にかかる前に整理しておかねばならない事項をお聞きし、

　場合によっては司法書士・土地家屋調査士（土地・戸建等の場合）・税理士

　との連携によりトラブルになりそうな問題点をクリアーにしての販売活動を助言いたします。

　これにより取引の安全性を高め相談物件を早期売却へ一歩進めます。

③アルステーション不動産とお客様との間で

　販売活動に移る前の「媒介契約」を締結いたします。

④販売活動の成果により、成約に至った場合、成功報酬として

　仲介手数料を頂戴いたします。　

　　成約価格800万円以下の場合

　　（30万円）に消費税が加算されます。

⑤取引の安全を第一に考えています。お客様とのご縁を大切に。

　思い出の詰まった物件を次の方に安全に継承するまでが

　アルステーション不動産の業務です。

　

ご両親の不在になった空家管理でお困りはありませんか？

売却前（後）の古家解体のご相談も賜ります。

古家付きでの販売よりも解体更地状態での

売り出しのほうが外観上好印象であるケースがあるためです。

ただし固定資産税の軽減措置がなくなってしまうことから、

「売りやすさ」と　売れるまでの保有コストとの比較衡量

のうえ、実際に解体に着手するか否か検討する必要があります。